作為重慶兩江新區的核心區域,由會展城、生態城、智能城組成的悅來新城有著清晰整體建設規劃,以會展產業為依托,積極加快發展相關產業,形成吃、住、行、游的一體化服務。
悅來的城市化也是以會展產業為主的現代服務業逐步發展的過程。五年成城,國博中心開始走上世界會展舞臺,品牌效應開始顯現,悅來新城將逐步成為帶動重慶現代服務業發展的驅動引擎。
悅來新城雛形初現
國博中心的建成投用解決了重慶專業場館不足、會展規模小及持續時間短的難題,20萬平方米的展覽面積和4萬平方米的會議中心能滿足國內外各類展會的需要,同時平衡了西部地區大型會展設施的分布,讓許多全國性、國際性的展會得以落戶國博舉辦,使重慶會展業得以加速擴張。僅2014年,重慶國際博覽中心就舉辦全國性巡回展覽5個,其中第91屆秋季全國糖酒會,2014中國500強企業發布會是相隔7-8年后再次在重慶舉辦,給重慶帶來了巨大聲譽的同時,也給悅來帶來了無限活力。
許多展會移師國博中心后,展覽規模都翻了一番。如第91屆秋季全國糖酒會在國博中心舉辦,展覽總面積突破17.5萬平米,刷新了糖酒會歷史記錄。同時在國博中心舉辦了兩屆的立嘉展、渝洽會、重慶車展等展覽,參展商、觀眾人數都不斷創新高。展會期間,悅來周邊地區的酒店入住率達到90%以上,重慶“一日游”客量較平時增加一倍,外地參展商給重慶帶來的消費在36億元以上,重慶國際博覽中心的建設運營,對聚集人氣,擴大城市對外開放程度,促進重慶的產業升級、調整產業結構使產業聯動發展都將起到積極的促進作用,
在重慶國博中心建設的同時,周邊的基礎設施建設以其為核心迅速推進。悅來新城范圍內累計開工建設29.4㎞市政道路設施,三縱三橫一橋一隧骨架道路已基本形成會展公園、濱江公園對外開放;消防特勤站、悅來行政中心、悅來古鎮、新悅佳苑安置房以及其他道路基礎設施也在如火如荼建設之中”。這些建成的道路基礎設施把悅來與北部新區、空港新城、蔡家組團、水土工業園連為一體,形成一座布局合理、交通完善、環境優美的現代化新城。
經過五年建設,目前國博中心、會議中心、多功能廳、溫德姆酒店全面投入使用。國博中心建成后大量會展資源的涌入,整個悅來片區的土地價值得到了迅速提升,土地量價齊漲,各種文化、娛樂活動也紛紛選擇悅來,對周邊大量相關基礎設施投資形成帶動。片區內融創、棕櫚泉、北大資源、首都地產等數十家知名開發商競相入駐,房地產開工面積達100萬平方米,將為片區提供優質的居住環境。目前悅來會展城片區內已動工開發建筑規模140.57萬m?,今年將有6個樓盤開始對外銷售。
“三城合一”宜家宜業
作為兩江新區的核心區域,悅來新城并不是盲目擴建,而是有著清晰整體建設規劃,由會展城、生態城、智能城組成的悅來新城,容積率不到2,出地率不到30%,大大低于全市總體水平。在城市功能的設計上,悅來會展城的重慶國際博覽中心是一體的大型活動場地。以此為中心,周邊還規劃了約323萬平方米的商業用房以及多個星級酒店,會展城內的“三公園一古鎮”,旨在通過文化休閑場所的建設,深入挖掘悅來的歷史文化和民俗風情。悅來生態城在設計上,通過小馬路小社區的設計,拉近人與人之間的距離,營造和諧融洽的鄰里文化。
悅來生態城由美國著名規劃大師皮特卡爾索普親自操刀進行規劃,被納入國家首批八個綠色生態示范城區,也是全國唯一具有山水特色的、占地最小的國家級生態示范城區。同時,今年4月,悅來新城已被國家確立為全國16個海綿城市試點地區,悅來新城的打造將在借鑒國內外先進理念的基礎上,以建筑、道路、綠地等城市基礎設施作為載體,突破傳統“以排為主”的城市雨水管理理念,通過“滲、滯、蓄、凈、用、排”等多種生態化技術,構建城市低影響開發雨水系統,健全城市的蓄水細胞,打造一座“會呼吸”的海綿城市。
在配套功能完善上,以會展產業為依托,積極加快發展相關產業,形成吃、住、行、游的一體化服務。3.4萬平方米的國博中心臨江臺地定位為創藝園區式商業,精心打造悅來濱江文化商業綜合體,目前合同簽約率73%,開業面積達到18127.9㎡,占總面積的53%。此外,學校、醫院、消防特勤站、悅來行政辦公中心等配套基礎設施也在建設之中,將于近期陸續建成投用。